买二手房注意事项和手续如下：
注意事项：
房屋产权证是否真实可靠；
房屋的历史欠款情况，是否有抵押或查封等限制；
周边环境如何；
看清合同、保留好收据。
手续：
按照买卖双方达成的协议签订《房屋买卖合同》。
交付首期款项。
双方到当地房产管理部门办理《房屋过户证》手续，并缴纳相关税费，如契税和个人所得税等。其中，房屋过户证是买房人获取房产权的重要凭证。
根据约定按时支付房屋款项，并将最后一笔房款支付后，办理房屋登记证。
购买二手房需要仔细核实房屋的所有权信息以及相关法律条款，尽可能地掌握房屋的具体情况，建议购买时由专业人士进行房屋的检验和评估工作，确保不会购买到存在明显缺陷的房屋，并按照要求进行相关手续的办理。
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